بررسیها حاکی از افزایش قیمت مسکن جدید در چین در ماه نوامبر میباشد. یک نظرسنجی خصوصی که روز یکشنبه منتشر شد، نشان داد که قیمت خانههای جدید در چین با سرعت بیشتری افزایش یافته است، احتمالاً به دلیل مجموعهای از سیاستها که به حمایت از بازار مسکن آسیبدیده کمک میکند.
بر اساس دادههای منتشر شده توسط پژوهشگران املاک آکادمی شاخص چین، میانگین قیمت در ۱۰۰ شهر با افزایش ۰.۳۶ درصدی نسبت به ماه قبل، که این رقم در مهرماه ۰.۲۹ درصد بود، روبرو شده است.
از لحاظ سالیانه، متوسط قیمت ۲.۴۰ درصد در مقایسه با رشد ۲.۰۸ درصدی در اکتبر افزایش یافته است.
اطلاعات رسمی قیمت مسکن توسط اداره آمار چین در تاریخ ۱۶ دسامبر منتشر خواهد شد.
رکود طولانیمدت در بازار املاک، که در اوج خود در سال ۲۰۲۱ تقریباً یکچهارم از فعالیتهای اقتصادی را تشکیل میداد، همچنان تأثیر قابل توجهی بر دومین اقتصاد بزرگ جهان دارد.
در ماههای اخیر، سیاستگذاران چینی تلاش کردهاند تا احساسات مثبت را در بازار تقویت کنند، به افزایش قیمت کمک نمایند و محدودیتهای خرید خانه را کاهش دهند. این امر شامل معافیتهای مالیاتی و کاهش میزان پیشپرداختها میباشد.
نظرسنجی رویترز نشان میدهد که انتظار میرود قیمت مسکن در سال جاری و سال آینده با سرعت کمتری کاهش یابد و سپس در سال ۲۰۲۶ تثبیت شود، زیرا اقدامات حمایتی نتایج مثبتی به همراه داشته است.
یانگ وانگ، مدیر عامل رتبهبندی شرکتهای آسیا-اقیانوسیه در فیچ، در ادامه اظهار داشت: از زمان انتشار سیاستهای املاک در پایان سپتامبر، بازار مسکن جدید و دستدوم علائم بهبودی را نشان داده است، اما پایداری این بهبود همچنان نامشخص است.
وی افزود: «احتمال دارد تا زمانی که درآمد شرکتها در اقتصاد واقعی بهبود نیابد، روند افزایش قیمت مسکن ادامه داشته باشد و این مسأله به نوبه خود به اشتغال و چشمانداز درآمد ساکنان ارتباط دارد.» همچنین اشاره کرد که این شرکت تا سال ۲۰۲۵ چشمانداز اعتباری منفی خود را برای بازار املاک چین حفظ خواهد کرد.
